Exposes erstellen


03.01.2021 09:40
Expose24: Exposes kostenlos online erstellen und als PDF
ausgezeichnet? Wie ist die Wohnung erreichbar? Einfach kostenlose Bewertung von Experten anfordern. Exposs fr Immobilien erscheinen heute blicherweise als Online-Exposs in Form von Immobilienanzeigen auf den entsprechenden Online-Portalen oder in Zeitungen, Zeitschriften oder anderen Werbemitteltrgern.

Sondern auch, ob sie.B. Zuerst Auenansichten, dann Innenansichten. Doppelt hlt besser: Erwhnen sie nochmals die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Objekt, obwohl sie schon bei den Kennzahlen genannt sind. Folgende Angaben zum Energieausweis sollte das Expos enthalten: Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) den entsprechenden Kennwert (Energiebedarf,  Energieverbrauchskennwert) Baujahr Angaben zur Befeuerungsart (wesentliche Energietrger der Heizung) Energieeffizienzklasse (nur fr ab dem neu ausgestellten  Ausweise) Hier finden Sie weitere Informationen zum Energieausweis. Um Kaufinteressenten einen schnellen berblick ber die Eckdaten der Immobilie zu geben, sind Informationen wie der Angebotspreis fr die Immobilie, die Gre, Zimmeranzahl oder Heizungsart idealerweise auerhalb des Flietextes bersichtlich aufzubereiten. Heben Sie kurz und knapp die Vorzge Ihrer Immobilie in der Anzeigenberschrift hervor, um Aufmerksamkeit zu wecken. Haushaltsauflsung Wie plane ich eine Wohnungsauflsung? Energieausweis (wird der Energieausweis nicht, zu spt oder unvollstndig vorgelegt, droht ein Bugeld bis.000 Euro).

Gut zu wissen: Welche Informationen Sie in dem Expos fr Immobilien besonders hervorheben, ist auch von Ihrer Kuferzielgruppe abhngig. Insbesondere wenn Sie ein Expos fr ein Einfamilienhaus erstellen. Vermeiden Sie schlechte Fotos, die unscharf sind und/oder Ihre Immobilie unvorteilhaft darstellen. Verkauf einer vermieteten Immobilie Erfahren Sie, wie der Verkauf einer vermieteten Immobilie gelingt. Um sich unntige Rckfragen zu ersparen, sollten Sie so viele Details wie ntig vorstellen. Wie sind die Grundstcke in der Umgebung bebaut (Einfamilienhuser etc.)? Sorgen Sie fr eine vollstndige, saubere Darstellung aller Inhalte und ersetzen Sie Grundrisse von schlechter Qualitt. Ein Beispiel zeigt ein Expos einer Immobilie von Homeday: Im Flietext des Exposs fr ein Haus oder eine Wohnung sind die wichtigsten Informationen zur Immobilie noch einmal kurz aufzufhren. Soweit vorhanden: Bewertung der Immobilie eines unabhngigen Sachverstndigen.

Bevor Sie Ihr Expos erstellen, sollten Sie sich berlegen, an welche Zielgruppe Sie Ihre Immobilie richten. Das Expos einer Immobilie ist in der Regel die erste Informationsquelle fr Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung suchen. Wie alt sind Badewanne oder Einbaukche? Ist das Grundstck als Bauland ausgewiesen, sollten Sie im Expos auch schreiben, wie das Grundstck bebaut werden darf. Ein detailliertes Expos beugt Besichtigungstourismus und unntigen Rckfragen vor. Damit ist das Expos fr die Immobilie der erste Schritt auf dem Weg zum Verkaufserfolg. Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile Guter Verkaufspreis! So knnen Sie sich als Verkufer eine Orientierung darber verschaffen, wie Ihr eigenes Expos aussehen sollte. Beschreibung einer Immobilie, die vermietet oder verkauft werden soll. Das bedeutet: Ist keine przise Adresse angegeben, ist Ihre Immobilie fr potenzielle Interessenten im schlimmsten Fall berhaupt nicht zu sehen.

Hier spielen visuelle Aspekte eine groe Rolle, denn ber das Auge gewinnt der Interessent den ersten Eindruck. Die Adresse einer zum Verkauf stehenden Immobilie anzugeben, hat viele Vorteile: So ist die Angabe des genauen Standorts optimal, da viele Kaufinteressenten auf ihren mobilen Gerten ber den Standortdienst Immobilien im Umkreis suchen. Mehr Aufgaben eines Maklers Bei Verkauf / Vermietung bzw. Wohnungsbesichtigung Tipps fr Verkufer, Kufer, Vermieter und Mieter Haus renovieren und verkaufen Haus renovieren und verkaufen: Lohnt der Aufwand? Mehr Unser Service: Wir empfehlen Ihnen gute Makler in Ihrer Region Jetzt kostenlos unverbindlich anfordern mehr). Hinweis : Bei der Vermarktung ber einen Makler fllt die Erstellung eines professionellen Exposs automatisch in den Leistungsbereich des Maklers.

Teilungsversteigerung Was gibt es bei einer Teilungsversteigerung zu beachten und wie luft sie ab? Zur Hervorhebung knnen Sie den Text farbig hinterlegen. Wir bernehmen fr Sie die Kommunikation mit Kaufinteressenten und organisieren Besichtigungen. Falls Sie einen Makler mit dessen Erstellung beauftragen, sehen Sie anhand des Vergleichs mit diesen Beispielen, ob der Makler gute Arbeit leistet. Einfach kostenlose Bewertung von Experten anfordern! Direkte Kontaktaufnahme durch Eigentmer, zustzliche Unternehmensinformationen. Wie ist ein Expos aufgebaut? Ein guter, kreativer Text ermglicht Interessenten die Vorstellung vom Leben in den neuen vier Wnden und ist gleichzeitig sachlich-informativ.

Welche No-Gos gibt es beim Immobilienexpos? Das heit: Wie ausgeprgt ist die Infrastruktur?   Dielenboden, Kamin). Auch Schnee strt auf den Fotos. Nur so wird Ihr Objekt optimal gefunden und Sie erhalten mehr Anfragen. Fotografieren Sie Ihre Immobilie bei schnem Wetter und ohne saisonale Dekoration. Mit einem hochwertigen Immobilien-Expos knnen Sie Besichtigungstourismus vermeiden und mssen weniger Besichtigungen vorbereiten. Danach sollte ein Grundriss, ein Lageplan und wenn mglich eine Luftaufnahme folgen.

Ihre berschrift sollte sich von den anderen Anzeigen abheben. Achten Sie auf die Darstellung des Alleinstellungsmerkmals von Ihrem Verkaufsobjekt. 3.) Kontaktdaten fr Interessenten bereitstellen, interessenten haben die Mglichkeit, Sie ber das. Das heit, dass Mngel beispielsweise nicht verschwiegen werden drfen. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Immobilienmakler, zustzlich noch eine ausfhrliche Immobilienbeschreibung als PDF-Dokument zur Verfgung zu stellen. Abbildung des PremiumPartner-Siegels. Gre und Anordnung der Zimmer sollten entsprechend sorgfltig wiedergegeben und Mastbe eingehalten werden. Einen umfangreichen Leitfaden erhalten Sie in unseren. Fotos stellen sie mglichst von jedem Zimmer ein Foto bereit und denken Sie an mindestens eine Auenansicht frhestes Einzugsdatum, sofern vorhanden: Wertgutachten eines unabhngigen Sachverstndigen. Tipps zur Immobilienfotografie, die wichtigsten Punkte haben wir Ihnen auerdem im Folgenden zusammengefasst: Fr ansprechende Fotos empfehlen wir: Aufgerumte Zimmer schaffen Ruhe und ein stimmiges Bild.

Mehr Unterlagen fr den Hausverkauf Als Verkufer einer Immobilie sind Sie verpflichtet, bestimmte Unterlagen beim Hausverkauf vorzulegen. Inhalt, das Wichtigste in Krze, professionell prsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser. Vorflligkeitsentschdigung bei Hausverkauf Was ist eine Vorflligkeitsentschdigung? Im Immobilien-Expos sollte daher stehen, um welche dieser Arten von Grundstck es sich handelt: ein Wald- und Wiesengrundstck Bauerwartungsland Rohbauland Bauland Der Flchennutzungsplan beziehungsweise Bebauungsplan informiert darber, wie sich das Grundstck nutzen lsst. Vorteile Ihres Objekts gegenber anderen Immobilien sollten Sie deutlich machen: gibt es eine besondere Aussicht, befindet sich das Haus in einer sehr schnen Lage, ist es besonders alt, hat es bauliche Besonderheiten? Auch eine eventuelle Kuferprovision, sonstige Kosten und Informationen zur Haftung sollten dort erscheinen. Die Informationen im Immobilien-Expos sollten der Wahrheit entsprechen. Tipp fr die Raumbeschreibung: Raumbeschreibungen lieber nicht zu starr festlegen.

Damit sich Kufer direkt ein Bild von der Immobilie machen knnen, sollten das Expos zudem aussagekrftige Fotos der Immobilie beinhalten. Sie erhalten beide Dokumente bei der Kommune, in der Ihre Immobilie steht. Potentielle Kufer interessiert mehr, in welcher Lage das Objekt steht, wie viele Quadratmeter zum Wohnen zur Verfgung stehen und ob es eine Garage hat. Auerdem sind natrlich die Angaben zum Objekt wichtig. Entscheidungskriterium zur Besichtigung und letztendlich zum erfolgreichen Immobilienverkauf dar. Eigenschaften des Objektes (Anzahl Zimmer, Etagen, Wohnflchenberechnung, Nutzflchenberechnung, Keller, Dachboden, Objektzustand, Ausstattung wie.B. Visitenkarte eines Hauses oder einer Wohnung. Beachten Sie diese Hinweise fr Ihr Online-Immobilien-Expos: Fassen Sie sich kurz: Ein langer Text wird in der Regel nicht vollstndig gelesen. Pflegeimmobilie verkaufen Wann es sich lohnt, welche Kosten anfallen und worauf zu achten ist Mehrfamilienhaus verkaufen Wie bereite ich den Verkauf eines Mehrfamilienhauses vor?

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